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家賃保証システムのご紹介(不動産・管理会社様)

「家賃保証システム」とは

賃貸管理においては火災や地震に加え、家賃滞納も大きなリスクのひとつ。
「家賃保証システム」は、万一家賃の未払いが生じた場合に代位弁済により家賃を保証するサービスです。
スムーズな契約をサポートするとともに、家賃滞納への不安をなくし、皆様の不動産ビジネス向上に貢献いたします。

ご契約のしくみ

家賃保証システムは、全保連と「保証業務協定*」を締結していただくことにより、ご利用いただけるサービスです。入居期間中、何らかの理由で家賃のお支払いが遅れてしまった場合、全保連が未払家賃を入居者様に代わってお支払いします(代位弁済)。

契約形態

*保証業務協定
全保連の家賃保証を利用するにあたり、全保連と不動産会社様との間で締結します。
初回のみの契約であり、費用は一切発生しません。

保証形態

保証形態

ご利用に関して

保証のお申込は、全保連と業務協定を締結している不動産会社様を介してのご利用となります。

日本在住で、家賃支払い能力のある方であれば日本国籍・外国籍を問わずお申込いただけます。
また、個人・法人は問いません。

入居を希望される方はもちろん、現在入居中の方もお申込いただけます。

対象物件

日本国内に所在する賃貸物件(住居・事務所・店舗・駐車場・トランクルーム・倉庫)にてご利用いただけます。

保証期間

入居日(賃貸借保証委託契約書の保証開始日)から退去明渡し日まで保証いたします。
全保連は、賃貸借契約が同一条件にて更新された場合には、更新期間についても賃貸借保証契約に基づき保証いたします。(※賃貸借契約が借地借家法に規定する定期建物賃貸借である場合についても同様)

保証の範囲(当社規定あり)

家賃(賃料)・共益費/管理費・駐車場料金・水道料/町(区)費

毎月家賃と共に支払われる費用・賃貸借契約の更新料

ハウスクリーニング費用・畳表替費用・鍵交換費用・残置物撤去費用

ゴミ処理費用・修繕費・解約予告通知義務違反による違約金・損害金

早期解約による違約金・損害金・契約解除から明渡しまでに要した訴訟費用等

免責事項

全保連が賃貸借保証委託契約書を受領できなかったとき、及び初回保証委託料全額を受領できなかった場合。

滞納賃料等につき、賃料支払約定日から30日以内に全保連へ代位弁済請求をしなかった場合。

退去精算にかかわる不払いにつき、退去明渡し日から60日以内に全保連へ代位弁済請求をしなかった場合。
※ 詳細は「賃貸借保証委託契約書」参照。

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